Van ruimtelijk idee naar aanvraag (omgevingsoverleg)
Heb je een idee voor een bouw- of verbouwproject? Wil je weten of je idee wenselijk en haalbaar is? Vraag dan een omgevingsoverleg aan.
We bekijken samen jouw idee en geven advies, nog voordat je een omgevingsvergunning aanvraagt. Dit helpt om de kans op afwijzing te verkleinen en onnodige kosten te voorkomen.
Download de infographic als PDF-bestand (285 KB)
Hoe werkt het?
- Binnen één werkweek nadat je je stukken hebt gedeeld, nemen we contact met je op.
- We informeren je over welke gegevens we eventueel nog nodig hebben, wat de vervolgstappen zijn en wat de kosten daarvoor zijn.
Vervolgstappen
De casemanager bespreekt jouw idee of initiatief aan onze intaketafel. Aan de intaketafel bekijkt de gemeente of jouw initiatief wenselijk is. Er zijn drie mogelijke uitkomsten:
- Wenselijk: het initiatief kan door naar de omgevingstafel of wordt door de casemanager verder afgehandeld.
- Wenselijk met aanpassingen: het initiatief kan na aanpassingen door naar de omgevingstafel of wordt door de casemanager verder afgehandeld.
- Niet wenselijk: het proces stopt hier.
Je ontvangt binnen vier weken na de intaketafel de uitkomst van de casemanager.
Aanvragen
Vraag een intaketafel aan door het aanvraagformulier intaketafel (227 kb) in te vullen en te mailen naar intaketafel@zwijndrecht.nl
Voor de intaketafel worden in 2025 geen kosten in rekening gebracht. Dit is terug te vinden in de Verordening op de heffing en invordering van leges Gemeente Zwijndrecht 2025.
Per 1 januari 2026 wordt er voor een intaketafel een bedrag van € 137,00 in rekening gebracht. Dit is terug te vinden in de Verordening op de heffing en invordering van leges Gemeente Zwijndrecht 2026.
Als jouw initiatief wenselijk is, maar tijdens de intaketafel is geconcludeerd dat het naar de omgevingstafel moet, nodigt de casemanager je uit om deel te nemen aan een omgevingstafel. Hier wordt de haalbaarheid van je initiatief besproken met jou, verschillende adviseurs van de gemeente en andere betrokkenen, zoals het waterschap of de provincie. Bij complexe initiatieven kunnen er meerdere omgevingstafels nodig zijn.
Je ontvangt na elke omgevingstafel bericht met het advies over de haalbaarheid van je initiatief. Zodra de adviezen verwerkt zijn tot een haalbaar plan, kun je de omgevingsvergunning aanvragen. De formele besluitvorming volgt pas na je aanvraag. De adviezen zijn geen besluit en je kunt er geen bezwaar tegen maken, maar het volgen van de adviezen vergroot de kans op goedkeuring.
Omgevingstafel aanvragen
Vraag een omgevingstafel aan door het aanvraagformulier omgevingstafel (228 kb) in te vullen en te mailen naar intaketafel@zwijndrecht.nl
Kosten
Voor een omgevingstafel worden conform de legesverordening kosten in rekening gebracht.
In 2025 zijn de kosten voor een omgevingstafel € 462,00 en voor elke volgende tafel € 1.188,00. Dit is terug te vinden in de Verordening op de heffing en invordering van leges Gemeente Zwijndrecht 2025.
In 2026 zijn de kosten voor een omgevingstafel € 479,50 en voor elke volgende tafel € 1.233,00. Dit is terug te vinden in de Verordening op de heffing en invordering van leges Gemeente Zwijndrecht 2026.
Als jouw initiatief wenselijk is, is participatie van belang. Je bent daar als initiatiefnemer zelf verantwoordelijk voor. Maar hoe organiseer je dat?
Om je op weg te helpen, is er een participatiehandreiking (872 kb) voor initiatiefnemers gemaakt. Zo weet je waar je rekening mee kan houden en hoe de gemeente tegen participatie aankijkt.
Het stappenplan voor participatie is uitgebeeld in onderstaande infographic:
Download de infographic als PDF-bestand (191 KB)
Participatie met jouw omgeving is geen garantie dat belanghebbenden niet alsnog bezwaar indienen bij het uiteindelijk verlenen van een vergunning. Ervaring leert wel dat je door te participeren de kans hierop kunt verkleinen.
Let op:
- Voor alle adviezen in dit proces geldt dat het geen officiële besluiten zijn in de zin van de Algemene Wet Bestuursrecht. Je kunt er geen bezwaar tegen maken.
- Als je verder wilt, moet je alsnog een omgevingsvergunning aanvragen. Als je voor het besproken initiatief ook een omgevingsvergunning aanvraagt, kunnen we deze sneller verlenen.
- Je kunt ook zonder dit traject een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket, maar je moet dan een volledig plan indienen met veel gedetailleerde tekeningen, onderzoeken en andere gegevens. Als je aanvraag niet haalbaar of niet compleet blijkt, kan dit leiden tot extra kosten en vertraging.