Omgevingsvergunning aanvragen

Wil je activiteiten in, op of rondom jouw woning of bedrijf uitvoeren? Dan heb je mogelijk een omgevingsvergunning nodig. Denk bijvoorbeeld aan:

• (ver) bouwen
• inrit/uitrit
• kappen
• sloop
• ruimtelijk gebruik
• milieu

Vergunningscheck

Wil je weten of je een omgevingsvergunning nodig hebt voor jouw plan? Doe dan de vergunningscheck op het Omgevingsloket.
Je kunt daarna direct online een omgevingsvergunning aanvragen. Hiervoor heb je wel DigiD nodig. Heb je hulp nodig bij de aanvraag van jouw vergunning? Maak dan een afspraak.

Digitaal regelen

Via het Omgevingsloket online vraag je digitaal een vergunning aan of kun je een melding doen. Bijvoorbeeld voor een nieuwe dakkapel, het plaatsen van zonnepanelen of een hekwerk, aanleggen van een steiger of plaatsen van een bouwkeet:

Omgevingsloket online

Kosten

De kosten voor een (omgevings)vergunning zijn afhankelijk van het soort aanvraag die je doet. Bekijk de kosten.

Afhandeling

Binnen 8 weken ontvang je antwoord van de gemeente als je een eenvoudige aanvraag doet. Deze termijn mogen wij één keer met 6 weken verlengen. Eenvoudige aanvragen zijn bijvoorbeeld:

• schuttingen en hekwerken
• dakkapel
• zonnepanelen

Na bekendmaking van het besluit van de gemeente op www.officielebekendmakingen.nl kan een belanghebbende (dit is een ander dan uzelf) bezwaar of beroep indienen. Dit kan tot 6 weken na de genomen beslissing. Dit bezwaar of beroep kan invloed hebben op de vergunning die wij aan joue hebben afgegeven.

Bedrijven en particulieren die iets (laten) slopen, moeten dit in veel gevallen van tevoren melden bij het bevoegd gezag. Dit kan de gemeente zijn, maar ook het Waterschap, de Omgevingsdienst. Van een melding is pas sprake als de vereiste gegevens en documenten daadwerkelijk zijn aangeleverd. Een onvolledige melding is dus geen melding.

Uitzonderingen op de meldingsplicht

Voor bepaalde sloopactiviteiten is melden niet verplicht:

• de (ingeschatte) hoeveelheid sloopafval die bij de sloopwerkzaamheden ontstaat, is maximaal 10 m3. Als het om asbest gaat, geldt deze uitzondering niet.
• het slopen van een seizoensgebonden bouwwerk
• het slopen op grond van een maatwerkvoorschrift
• het slopen op grond van een besluit tot oplegging van een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom
• het professioneel verwijderen van asbesthoudende materialen in bepaalde installaties en constructies

Hoeveelheid sloopafval per sloopactiviteit is bepalend (niet per bouwwerk)

Een sloopmelding is niet verplicht als je verwacht dat er maximaal 10 m3 afval vrijkomt (dat geen asbest is). Die 10 m3 geldt per sloopactiviteit (en niet per bouwwerk). Dus stel, iemand wil twee bouwwerken slopen op hetzelfde terrein. Dan geldt er geen sloopmeldingsplicht als de sloophoeveelheid van beide bouwwerken bij elkaar opgeteld maximaal 10 m3 is. Gaat het om meer dan 10 m3? Dan is een sloopmelding verplicht. Een sloopmelding is ook verplicht als je twee bouwwerken wil (laten) slopen op verschillende terreinen, maar het om één sloopactiviteit gaat.

Tijdstip indienen melding

De melding voor de sloopactiviteit moet je minimaal 4 weken voor het begin van sloopwerkzaamheden indienen bij het bevoegd gezag. In de volgende situaties is het toegestaan om de melding minimaal één week voor het begin van de sloopwerkzaamheden in te dienen:

• het verwijderen van asbest vanwege reparatiewerkzaamheden of mutatie-onderhoudswerkzaamheden aan een bouwwerk dat in gebruik is. Onder de voorwaarde dat er (bij langer dan één week) onnodige leegstand of ernstige belemmering van het gebruik van het bouwwerk is. Mutatie-onderhoudswerkzaamheden zijn onderhoudswerkzaamheden die plaatsvinden bij de wisseling van huurders van huurwoningen.
• een particulier die maximaal 35 m2 aan asbesthoudende materialen in z'n geheel verwijdert uit een woonfunctie of nevengebruiksfunctie daarvan:
  • geschroefde golfplaten met hechtgebonden asbestvezels (geen dakleien)
  • vloertegels
  • niet-gelijmde vloerbedekking

Je doet een sloopmelding wanneer er bij de sloop van een bouwwerk, standplaats of woonwagen naar verwachting meer dan 10m3 sloopafval vrijkomt. Een (Rijks-)monument valt niet onder deze regeling. Hiervoor vraag je altijd een sloopvergunning aan. Je meldt ook altijd wanneer er bij de sloop asbest wordt verwijderd. Een sloopvergunning of melding van asbest maak je via het Omgevingsloket.

Zodra je een ontvangstbevestiging hebt gekregen, kun je met de sloopwerkzaamheden beginnen. 

Hoe dien ik een sloopmelding in?

Een sloopmelding dien je online in via het Omgevingsloket. Bij het Omgevingsloket log je in met je DigiD (eHerkenning voor bedrijven). De Rijksoverheid controleert jouw gegevens. Alle informatie die je invult, wordt vertrouwelijk behandeld. Nadat je jouw melding hebt ingevuld, wordt deze direct online verstuurd.

Wat stuur je met een aanvraagformulier mee?

• een situatietekening (schaal 1:500 of 1:1000) waarop staat aangegeven: de kadastrale aanduiding, de te slopen bouwwerken (inclusief adressering)
• een beschrijving van de sloopwijze
• een volledig asbestinventarisatierapport, opgesteld door een erkend bedrijf
• het sloopveiligheidsplan

Wanneer een bouwwerk gedeeltelijk wordt gesloopt, stuurt je ook het volgende mee:

• alle relevante bouwkundige tekeningen, inclusief aanduiding van het deel dat je gaat slopen

Hoe lang duurt het voordat mijn sloopmelding afgehandeld is?

Binnen 4 weken na ontvangst van jouw melding, ontvang je bericht van ons.

Kosten

Een sloopmelding is gratis.

Meer informatie

Neem voor meer informatie contact op via afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, 14 078 of maak direct een afspraak:

Maak een afspraak

Inzage bouwarchief

Als je (ver) bouwplannen hebt, wil je vast ook weten hoe de constructie van het pand in elkaar zit. De gemeente Zwijndrecht houdt een archief bij van gegevens die betrekking hebben op alle gebouwen in de gemeente. In dit bouwarchief vind je onder meer de volgende stukken: bouw- en sloopvergunningen, (ver)bouwtekeningen, constructieberekeningen-, tekeningen en sonderingen.

Het bouwarchief van de gemeente Zwijndrecht ligt opgeslagen bij het Regionaal Archief Dordrecht en in de archiefruimte van het gemeentekantoor Zwijndrecht.

Bouwvergunningen 1899 – 1990

Deze collectie vind je bij het Regionaal Archief Dordrecht. Om een archiefstuk te bekijken, maak je een reservering via de website van het archief. Nadat de reservering is gedaan, ontvang je een email met een bezoekdatum.
De gereserveerde stukken kun je alleen bekijken op de aangegeven bezoekdatum in de studiezaal van het gebouw aan Hof 6 in Dordrecht.

Bouw- en omgevingsvergunningen 1991

Deze collectie ligt in het archief van de gemeente Zwijndrecht. Om deze informatie te bekijken, stuur je een email naar vergunningen@zwijndrecht.nl.  Wij nemen contact met je op als de stukken klaar liggen, dit gebeurt binnen 10 werkdagen. Voor het opvragen, kopiëren of scannen van een dossier uit dit bouwarchief, betaalt u kosten. De kosten vindt u terug in de legesverordening.

De Omgevingswet is een nieuwe wet die alles regelt voor de leefomgeving. De ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen. Deze wet voegt wetten samen. Dit maakt de regels simpeler voor alles wat je buiten ziet, hoort en ruikt.

Wat de Omgevingswet precies inhoudt, lees je op onze webpagina Omgevingswet.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), ook Wet kwaliteitsborging genoemd, verplaatst de toetsing aan de bouwtechnische eisen van een bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij. Dit noemen we de kwaliteitssborger. Dit geldt niet direct voor alle bouwwerken, maar gaat in fases.

De Wkb verandert de regels voor technisch bouwen. Het doel van de Wkb is om de bouwkwaliteit te verhogen.