Noordoevers
Noordoevers is een belangrijke woningbouwlocatie voor de toekomst van Zwijndrecht. Deze plek midden in het groen en aan de oever is geschikt voor een prachtig woongebied.
Noordoevers ligt langs de Strooppot, aan de rand van een het getijdengebied met daarin natuurgebied Sophiapolder. Het Drierivierenpunt, waar Oude Maas, Beneden Merwede en Noord elkaar ontmoeten, zorgt voor een mooi uitzicht.
Het projectgebied met op de voorgrond het Balkengat, rechts daarvan het Noordpark en in het midden van de rivier het natuurgebied Sophiapolder.
Het plan is om niet alleen woningen te bouwen, maar het gebied ook aantrekkelijk te maken voor publiek. Zo dat het een fijne plek wordt voor álle inwoners en bezoekers uit de regio.
Onherroepelijk bestemmingsplan
Het bestemmingsplan 'Verbrede reikwijdte Noordoevers' heeft de status ‘onherroepelijk’. Onherroepelijk houdt in dat de regels in het bestemmingsplan nu definitief gelden voor dit gebied en dat de oude regels zijn vervallen. Het heeft deze status gekregen nadat niemand bij de tweede terinzagelegging (tot 5 september 2024) een beroep heeft ingediend bij de Raad van State.
Eerder, in het voorjaar van 2024, is het bestemmingsplan voorzien van een notitie zienswijzen. Hierin is antwoord gegeven op de ingediende zienswijzen op het plan. De gemeenteraad van Zwijndrecht heeft op 18 juni 2024 ingestemd met deze notitie zienswijzen en de aanpassingen die naar aanleiding hiervan in het bestemmingsplan zijn gedaan. Hierna heeft het bestemmingsplan voor de tweede keer ter inzage gelegen tot 5 september 2024. Het bestemmingsplan is nu nog online te bekijken.
Onderzoek en werkzaamheden
De grond van Noordoevers moet nog klaar worden gemaakt voor woningbouw. Denk daarbij aan het aanbrengen kabels en leidingen, natuurvriendelijke oevers en een extra leeflaag bovenop de bestaande grond. De start van deze werkzaamheden zijn niet eerder dan het vierde kwartaal van 2024 zichtbaar. Daarnaast onderzoeken we samen met Hendrik Ido Ambacht, provincie, Rijkswaterstaat en Waterschap de haalbaarheid van het getijdenpark: uit welke onderdelen bestaat het park, hoe ziet het eruit, wat kost het en hoe betalen we het?
Nota van Uitgangspunten voor Noordoevers. Deze nota is gemaakt op basis van onderzoeken en gesprekken met partners. Gesprekspartners waren onder andere de gemeente Hendrik Ido Ambacht, Rijkswaterstaat, de Provincie, het Waterschap, de Omgevingsdienst en andere grondeigenaren.
In de nota staat wat de gemeente met Noordoevers voor ogen heeft en geeft grenzen aan voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied. Er staat bijvoorbeeld in voor welke doelgroepen er gebouwd wordt, dat water, ecologie en biodiversiteit prioriteit krijgt en dat de kwaliteit van het (getijden)park voorop staat. Uitgangspunt is ook dat de oevers voor het publiek toegankelijk blijven en dat Noordoevers ruimte biedt voor circa 400 woningen.
Wil je meer informatie of heb je vragen? Stuur dan een mail naar noordoevers@zwijndrecht.nl. Wil je goed op de hoogte blijven over de ontwikkelingen van Noordoevers? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief.