Voorkom misbruik van uw bedrijfspand: weet aan wie u verhuurt

Wees alert op wie uw huurder wordt wanneer u uw bedrijfspand gaat verhuren. U kunt slachtoffer worden van personen die uw bedrijfspand misbruiken voor illegale hennepteelt, drugslab of andere malafide zaken.

Bedrijfspanden worden steeds populairder voor malafide ondernemers. Als pandeigenaar wilt u zo snel als mogelijk een huurder voor uw leegstaande bedrijfsruimte, zeker als het pand al langer leeg staat. Henneptelers, dan wel andere criminele ondernemers, weten dit ook en springen daar handig op in. Zij willen uw bedrijfspand onder valse voorwendselen van u huren en laten u met de schade zitten. Wordt er in uw pand een hennepkwekerij of drugslab opgerold, dan kan de gemeente uw pand sluiten, want als eigenaar bent u verantwoordelijk voor hetgeen er in uw pand gebeurt. Stel dan ook kritische vragen aan de potentiele huurder voor u met hem/haar in zee gaat. Onthoudt daarbij een vuistregel, als het te mooi klinkt om waar te zijn, dan is dit vaak ook zo!

Een aantal tips:

• Vraag bij bezichtiging om het originele identiteitsbewijs, geen kopie;
• Vraag waarvoor het pand gebruikt gaat worden (aan de hand van het antwoord doorvragen);
• Vraag hoe lang hij zijn onderneming al heeft, bij een nieuw te starten onderneming vraag om een bedrijfsplan;
• Vraag naar een uittreksel uit het register van de Kamer van Koophandel, controleer eventueel zelf zijn/haar gegevens in het register van de Kamer van Koophandel;
• Check de potentieel huurder op social media;
• Kijk of het bedrijf een (actieve) website heeft;
• Check de onderneming op een zoekmachine (bijvoorbeeld Google, duckduckgo);
• Laat het contract ondertekenen door de persoon die u gescreend heeft en geef alleen aan hem/haar de sleutel(s);
• Accepteer nooit contante betalingen;
• Neem in het huurcontract als voorwaarde op dat u periodiek het pand komt inspecteren;
• Neem een ontbindende voorwaarde in het contract op bij oneigenlijk gebruik.

Hieraan herkent u een drugspand:

• Stankoverlast bij een hennepkwekerij / drugslab (een sterke vreemde geur als bij een coffeeshop, of een zoete chemische geur (kan anijsachtig zijn));
• Geluidsoverlast, voortdurend brommend / zoemend geluid;
• Extra ontluchtingskanalen, pijpen of roosters aan de gevel of het dak;
• Tocht, sterke aan- en afvoer van lucht;
• Warmteafgifte, warme muren, vloeren en plafonds;
• Condensvorming, vochtproblemen;
• Dichtgemaakte ramen (rolluiken altijd dicht);
• Aanwezigheid jerrycans en/of blauwe vaten;
• Het pand maakt een verlaten indruk (overdag geen activiteiten maar juist in de avond / nacht);
• Beveiliging met camera's of personen;
• Achterstallige of contante huurbetalingen;
• Illegale aftap van elektriciteit.

Melden van een vermoeden:

Vermoedt u dat uw pand of een pand in uw omgeving wordt gebruikt voor een hennepkwekerij, drugslab of heeft u andere verdenkingen? Bel dan direct de politie 0900-8844. Liever anoniem blijven? Bel dan Meld Misdaad Anoniem, 0800-7000 (gratis) of kijk op de website, meldmisdaadanoniem.nl